{
  "schemaVersion": "1.0.0",
  "datasetVersion": "2026-10-31-v3-sourced-selection",
  "dataCheckedOn": "2026-10-31",
  "input": {
    "principalLots": 50
  },
  "publisher": {
    "name": "LDJ Immobilier",
    "legalName": "EURL LE DIGOL JANER IMMOBILIER",
    "url": "https://www.ldjimmobilier.fr/",
    "role": "Service commercial édité par le professionnel dont l’offre est mise en avant.",
    "contactEmail": "syndic@ldjimmo.fr",
    "telephone": "+33468219966"
  },
  "comparisonScope": {
    "subject": "Forfait annuel de gestion courante du syndic uniquement",
    "currency": "EUR",
    "taxBasis": "TTC",
    "minorUnit": "centime",
    "period": "year",
    "lotUnit": "lots principaux : habitations, bureaux et commerces",
    "annexLotsIncluded": false,
    "equipmentAutomaticallyPriced": false,
    "customQuote": false,
    "totalChargesCompared": false
  },
  "selection": {
    "commercial": true,
    "independent": false,
    "exhaustive": false,
    "studiedEntries": 7,
    "sourceDocuments": 8,
    "criterion": "Seules les références dont la borne basse publiée dépasse strictement le repère LDJ sont affichées.",
    "sort": "Borne basse TTC annuelle croissante.",
    "excludedCases": [
      "Prix inférieurs ou égaux à LDJ",
      "Fourchettes contenant LDJ",
      "Plafonds seuls",
      "Cas indéterminables"
    ],
    "cheapestInMarketEstablished": false,
    "qualityRanking": false,
    "requestsDestination": "LDJ Immobilier uniquement",
    "returnedReferences": 3
  },
  "ldjReference": {
    "name": "LDJ Immobilier",
    "annualTtc": {
      "currency": "EUR",
      "amount": 7000,
      "minorUnits": 700000,
      "display": "7 000 € TTC / an"
    },
    "perPrincipalLotTtc": {
      "currency": "EUR",
      "amount": 140,
      "minorUnits": 14000
    },
    "rule": "140 € TTC par lot principal et par an, appliqués à tous les lots principaux.",
    "publicationStatus": "WORKING_APPROVED_NOT_VERIFIED_PUBLISHED",
    "publicationNote": "Décision du dirigeant : 140 € TTC pour 11 à 69 lots. Le site public affiche encore 150 € lors du contrôle du 31/10/2026. Les autres paliers sont conservés.",
    "source": "https://www.ldjimmobilier.fr/honoraires,157",
    "quoteRequired": true
  },
  "references": [
    {
      "id": "DOM",
      "name": "Domians / SODESCO",
      "annualTtcLower": {
        "currency": "EUR",
        "amount": 7250,
        "minorUnits": 725000,
        "display": "7 250 € TTC / an"
      },
      "annualTtcUpper": {
        "currency": "EUR",
        "amount": 7250,
        "minorUnits": 725000,
        "display": "7 250 € TTC / an"
      },
      "minimumAnnualGapToLdj": {
        "currency": "EUR",
        "amount": 250,
        "minorUnits": 25000,
        "display": "250 € TTC / an"
      },
      "gapScope": "Forfait seul, face à LDJ ; pas face à un contrat actuel saisi.",
      "documentDateLabel": "01/01/2025",
      "sourceLinkCheckedOn": "2026-10-31",
      "documentPriceCurrentnessConfirmed": false,
      "billableLotUnit": "lot (définition à confirmer)",
      "assumption": "Même nombre de lots supposés facturables ; définition et prestations à confirmer.",
      "limitations": "Barème 2025 toujours relié à la page officielle. Forfait pour moins de 8 lots, puis tarif pour plus de 9 : 8 et 9 lots non précisés. Prix 2026 et prestations à confirmer.",
      "documents": [
        {
          "label": "Document tarifaire",
          "url": "https://www.domians-immobilier.fr/content/uploads/2025/07/bareme-honoraires-agence-adbsodesco-2025.pdf"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "SAI",
      "name": "SAI / LC Immobilier",
      "annualTtcLower": {
        "currency": "EUR",
        "amount": 7500,
        "minorUnits": 750000,
        "display": "7 500 € TTC / an"
      },
      "annualTtcUpper": {
        "currency": "EUR",
        "amount": 11000,
        "minorUnits": 1100000,
        "display": "11 000 € TTC / an"
      },
      "minimumAnnualGapToLdj": {
        "currency": "EUR",
        "amount": 500,
        "minorUnits": 50000,
        "display": "500 € TTC / an"
      },
      "gapScope": "Forfait seul, face à LDJ ; pas face à un contrat actuel saisi.",
      "documentDateLabel": "01/01/2025",
      "sourceLinkCheckedOn": "2026-10-31",
      "documentPriceCurrentnessConfirmed": false,
      "billableLotUnit": "lot principal",
      "assumption": "Même nombre de lots supposés facturables ; définition et prestations à confirmer.",
      "limitations": "Barème 2025 toujours relié à l’accueil officiel. Minimum de 2 000 € annoncé uniquement pour moins de 10 lots. Tarifs indicatifs selon immeuble.",
      "documents": [
        {
          "label": "Document tarifaire",
          "url": "https://sai.immo/wp-content/uploads/BAREME-HONORAIRES-SAI-2025.pdf"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "SQR",
      "name": "Square Habitat / Sudmed Roussillon",
      "annualTtcLower": {
        "currency": "EUR",
        "amount": 8000,
        "minorUnits": 800000,
        "display": "8 000 € TTC / an"
      },
      "annualTtcUpper": {
        "currency": "EUR",
        "amount": 9000,
        "minorUnits": 900000,
        "display": "9 000 € TTC / an"
      },
      "minimumAnnualGapToLdj": {
        "currency": "EUR",
        "amount": 1000,
        "minorUnits": 100000,
        "display": "1 000 € TTC / an"
      },
      "gapScope": "Forfait seul, face à LDJ ; pas face à un contrat actuel saisi.",
      "documentDateLabel": "01/01/2023",
      "sourceLinkCheckedOn": "2026-10-31",
      "documentPriceCurrentnessConfirmed": false,
      "billableLotUnit": "lot (définition à confirmer)",
      "assumption": "Même nombre de lots supposés facturables ; définition et prestations à confirmer.",
      "limitations": "Fourchette selon immeuble. Document 2023 : actualité du tarif à confirmer. Aucun minimum annuel trouvé dans ce document.",
      "documents": [
        {
          "label": "Document tarifaire",
          "url": "https://www.squarehabitat.fr/medias/files/01000000-c801-0242-5530-08dc2249fdb4.pdf"
        }
      ]
    }
  ],
  "limitations": [
    "Les barèmes sont datés de 2022 à 2026 ou non datés. Leur accessibilité ne confirme pas le prix actuellement proposé.",
    "Les lots facturables et les prestations peuvent différer entre cabinets.",
    "Un écart sur le forfait annuel ne garantit pas une économie sur la dépense totale.",
    "Les 11 à 69 lots LDJ utilisent un tarif de travail validé qui reste à harmoniser sur le site principal."
  ],
  "links": {
    "humanPage": "https://repere-copro-pilote.remi-le-digol.chatgpt.site/donnees",
    "catalog": "https://repere-copro-pilote.remi-le-digol.chatgpt.site/donnees.json",
    "openapi": "https://repere-copro-pilote.remi-le-digol.chatgpt.site/openapi.json",
    "comparisonExample": "https://repere-copro-pilote.remi-le-digol.chatgpt.site/api/public/v1/compare?lots=50",
    "method": "https://repere-copro-pilote.remi-le-digol.chatgpt.site/methode",
    "sources": "https://repere-copro-pilote.remi-le-digol.chatgpt.site/sources",
    "privacy": "https://repere-copro-pilote.remi-le-digol.chatgpt.site/confidentialite",
    "contact": "https://www.ldjimmobilier.fr/syndic-de-copropriete,123#07299ef5-69f0-4e6f-84a3-84bff21b06fe"
  }
}