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  "datasetVersion": "2026-10-31-v3-sourced-selection",
  "language": "fr-FR",
  "dataCheckedOn": "2026-10-31",
  "name": "Repère Copro — données publiques de comparaison de forfaits de syndic",
  "publisher": {
    "name": "LDJ Immobilier",
    "legalName": "EURL LE DIGOL JANER IMMOBILIER",
    "url": "https://www.ldjimmobilier.fr/",
    "role": "Service commercial édité par le professionnel dont l’offre est mise en avant.",
    "contactEmail": "syndic@ldjimmo.fr",
    "telephone": "+33468219966"
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  "serviceArea": {
    "country": "FR",
    "department": "66",
    "name": "Pyrénées-Orientales"
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  "comparisonScope": {
    "subject": "Forfait annuel de gestion courante du syndic uniquement",
    "currency": "EUR",
    "taxBasis": "TTC",
    "minorUnit": "centime",
    "period": "year",
    "lotUnit": "lots principaux : habitations, bureaux et commerces",
    "annexLotsIncluded": false,
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  "selection": {
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    "exhaustive": false,
    "studiedEntries": 7,
    "sourceDocuments": 8,
    "criterion": "Seules les références dont la borne basse publiée dépasse strictement le repère LDJ sont affichées.",
    "sort": "Borne basse TTC annuelle croissante.",
    "excludedCases": [
      "Prix inférieurs ou égaux à LDJ",
      "Fourchettes contenant LDJ",
      "Plafonds seuls",
      "Cas indéterminables"
    ],
    "cheapestInMarketEstablished": false,
    "qualityRanking": false,
    "requestsDestination": "LDJ Immobilier uniquement"
  },
  "ldjReference": {
    "name": "LDJ Immobilier",
    "approvedOn": "2026-10-31",
    "publicationStatus": "WORKING_APPROVED_NOT_VERIFIED_PUBLISHED",
    "publishedSource": "https://www.ldjimmobilier.fr/honoraires,157",
    "publishedSourceCheckedOn": "2026-10-31",
    "publicationNote": "Décision du dirigeant : 140 € TTC pour 11 à 69 lots. Le site public affiche encore 150 € lors du contrôle du 31/10/2026. Les autres paliers sont conservés.",
    "bands": [
      {
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      },
      {
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      {
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      {
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    "differenceFromPublished": {
      "minLots": 11,
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  },
  "competitorSources": [
    {
      "id": "DOM",
      "name": "Domians / SODESCO",
      "documentDateLabel": "01/01/2025",
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      "documentPriceCurrentnessConfirmed": false,
      "billableLotUnit": "lot (définition à confirmer)",
      "limitations": "Barème 2025 toujours relié à la page officielle. Forfait pour moins de 8 lots, puis tarif pour plus de 9 : 8 et 9 lots non précisés. Prix 2026 et prestations à confirmer.",
      "documents": [
        {
          "label": "Document tarifaire",
          "url": "https://www.domians-immobilier.fr/content/uploads/2025/07/bareme-honoraires-agence-adbsodesco-2025.pdf"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "SQR",
      "name": "Square Habitat / Sudmed Roussillon",
      "documentDateLabel": "01/01/2023",
      "sourceLinkCheckedOn": "2026-10-31",
      "documentPriceCurrentnessConfirmed": false,
      "billableLotUnit": "lot (définition à confirmer)",
      "limitations": "Fourchette selon immeuble. Document 2023 : actualité du tarif à confirmer. Aucun minimum annuel trouvé dans ce document.",
      "documents": [
        {
          "label": "Document tarifaire",
          "url": "https://www.squarehabitat.fr/medias/files/01000000-c801-0242-5530-08dc2249fdb4.pdf"
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    },
    {
      "id": "SAI",
      "name": "SAI / LC Immobilier",
      "documentDateLabel": "01/01/2025",
      "sourceLinkCheckedOn": "2026-10-31",
      "documentPriceCurrentnessConfirmed": false,
      "billableLotUnit": "lot principal",
      "limitations": "Barème 2025 toujours relié à l’accueil officiel. Minimum de 2 000 € annoncé uniquement pour moins de 10 lots. Tarifs indicatifs selon immeuble.",
      "documents": [
        {
          "label": "Document tarifaire",
          "url": "https://sai.immo/wp-content/uploads/BAREME-HONORAIRES-SAI-2025.pdf"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "CIT",
      "name": "Cabinet de la Cité",
      "documentDateLabel": "Non daté",
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      "documentPriceCurrentnessConfirmed": false,
      "billableLotUnit": "lot principal",
      "limitations": "Fourchette selon spécificités. Date du barème et éventuel minimum annuel non précisés. Ne pas confondre la date de carte professionnelle avec celle du tarif.",
      "documents": [
        {
          "label": "Document tarifaire",
          "url": "https://www.cabinetdelacite.fr/doc/tarifs_location.pdf"
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      ]
    },
    {
      "id": "PEY",
      "name": "Peyrot Immobilier",
      "documentDateLabel": "01/04/2022",
      "sourceLinkCheckedOn": "2026-10-31",
      "documentPriceCurrentnessConfirmed": false,
      "billableLotUnit": "lot principal",
      "limitations": "Document 2022, montant variable selon installations. Minimum de 960 € par copropriété. Actualité du tarif à confirmer.",
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        {
          "label": "Document tarifaire",
          "url": "https://www.peyrot-immo.fr/storage_nas_01/immobilier/agences/22618/4YK1TZg06273VCLuGQAoUFdfQ3Dl/legal_pdf/files/6fd1a02b.pdf"
        }
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    },
    {
      "id": "FON",
      "name": "Foncia Roussillon",
      "documentDateLabel": "02/2023",
      "sourceLinkCheckedOn": "2026-10-31",
      "documentPriceCurrentnessConfirmed": false,
      "billableLotUnit": "lot principal",
      "limitations": "Date d’effet février 2023 dans le document, malgré son titre technique mars 2025. Affranchissements exclus. Offre 24/7 distincte : non ajoutée automatiquement.",
      "documents": [
        {
          "label": "Document tarifaire",
          "url": "https://cdn-informatica.datascienceprod.fonciamillenium.net/baremes/SYN/1125/copro1125.pdf"
        }
      ]
    },
    {
      "id": "SOL",
      "name": "Agence du Soleil / Socagest",
      "documentDateLabel": "2026",
      "sourceLinkCheckedOn": "2026-10-31",
      "documentPriceCurrentnessConfirmed": false,
      "billableLotUnit": "logement / lot",
      "limitations": "235 € est un maximum, pas un prix ferme. Forfait sous 10 logements et tarif à partir de 11 : cas de 10 logements non précisé. Comparaison en supposant un lot principal = un logement. Socagest et l’Agence du Soleil sont regroupés : il ne s’agit pas de deux groupes indépendants.",
      "documents": [
        {
          "label": "Rivesaltes · Perpignan · Leucate",
          "url": "https://www.agencedusoleil.com/honoraires/Gestion%20locative%20location%20syndic%202026%20RIVESALTES%20-%20PERPIGNAN%20-%20LEUCATE.pdf"
        },
        {
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          "url": "https://www.agencedusoleil.com/honoraires/Fiches%20honoraires%20GESTION.SYNDIC.LOC%202026%20-%20SOCAGEST%20.pdf"
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      ]
    }
  ],
  "registry": {
    "name": "Registre national d’immatriculation des copropriétés / Anah",
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    "license": "Licence ouverte 2.0",
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    "usedByComparisonApi": false
  },
  "limitations": [
    "Les barèmes sont datés de 2022 à 2026 ou non datés. Leur accessibilité ne confirme pas le prix actuellement proposé.",
    "Les lots facturables et les prestations peuvent différer entre cabinets.",
    "Un écart sur le forfait annuel ne garantit pas une économie sur la dépense totale.",
    "Les 11 à 69 lots LDJ utilisent un tarif de travail validé qui reste à harmoniser sur le site principal."
  ],
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    "readOnly": true,
    "acceptedComparisonInputs": [
      "lots"
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    "prospectStorage": false,
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  "links": {
    "humanPage": "https://repere-copro-pilote.remi-le-digol.chatgpt.site/donnees",
    "catalog": "https://repere-copro-pilote.remi-le-digol.chatgpt.site/donnees.json",
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